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L’ultimo progetto dell’architetto aiuta le aziende a trovare il proprio

Posto di Chris Winston, Redattore commerciale
Ringraziamenti a Spartanburg Herald-Journal Pubblicato il 5 maggio 2002

Peter Weisman sa che non si può sempre aspettare le richieste. Per questo motivo, il titolare e architetto di Corporate Center, un parco commerciale di 193 acri all’incrocio dell’autostrada Business 85 e Bryant Road, è sempre impegnato con il progetto successivo.

Ha capito che aspettare che un’azienda sia pronta a traslocare o ad ingrandirsi significa perdere molto opportunità.

“Quando le aziende decidono di trasferirsi, non vogliono aspettare che un nuovo edificio venga finito,” dice Weisman. “Per questo motivo quando un edificio è almeno il 60 percento completato, iniziamo il seguente.”

Weisman costruisce una struttura completamente chiusa completa di impianti idraulici e servizi e attende l’arrivo degli occupanti.

È in quel momento che Weisman può modificare lo spazio per adattarlo alle necessità degli occupanti. I dirigenti del centro completano il design da soli.

“Corporate Center è un parco flessibile e l’architettura può adattarsi a diversi gruppi di utenza,” dice Weisman.

A volte, Weisman può individuare le necessità degli occupanti — meglio degli occupanti stessi.

Una volta disse a un nuovo occupante che avrebbe avuto presto bisogno di più spazio, per questo motivo riservò un locale in più. Dopo pochi giorni, lo spazio in più era già in uso.

Questa flessibilità e pianificazione sono state d’aiuto nell’attrarre tre nuovi locatari nel parco commerciale l’anno passato.

Lubrizol Corp., Armstrong Compressed Air Services e l’U.S. Department of Agriculture hanno di recente affittato spazio nel Corporate Center. Dan Dunn di Orion Properties è il responsabile per il reclutamento di questi nuovi locatari.

Lubrizol, una società NYSE basata a Cleveland, Ohio, ha affittato 22.300 piedi quadri (2.070 metri quadri) per la sua Gateway Additives Division.

Un’azienda di tecnologia fluida che si concentra su agenti chimici, sistemi e servizi ad alto rendimento per l’industria e i trasporti, Gateway Additives ha 35 dipendenti locali.

Butch Hicks, manager del reparto Personale per Gateway Additives, ha detto che la nuova sede è il doppio o triplo della sede precedente a Henry Place a Spartanburg. Gateway Additives, un’azienda di 16 anni acquistata da Lubrizol nel 1997, gestisce le vendite, l’amministrazione, la ricerca e lo sviluppo e controllo della qualità dalla sede presso il Corporate Center, ha detto Hicks.

Armstrong Compressed Air Services, una divisione di Armstrong International basata in Florida, ha affittato 18.400 piedi quadri (1.700 metri quadri) per i suoi 25 dipendenti locali. Armstrong Compressed Air Services si è trasferita dalla sua sede di Hearon Circle. Armstrong International si specializza nella produzione e marketing di prodotti connessi all’energia.

USDA ha trasferito il suo ufficio regionale dal Federal Building al centro di Spartanburg ai 7.800 piedi quadri (725 metri quadri) del Corporate Center. L’ufficio ha 27 dipendenti.

Nancy Lawson, specialista dello sviluppo rurale presso l’ufficio USDA di Spartanburg, dice che l’ufficio ha tre agenzie: Farm Service (Aziende agricole), Rural Development (Sviluppo rurale) e Natural Resource Conservation (Conservazione delle risorse naturali).

“Tre centri in uno,” continua.

Weisman spera che il Corporate Center diventerà la destinazione principale per le imprese commerciali nella parte settentrionale dello Stato.

Il centro ha attualmente 12 locatari in sei edifici per un totale di 250.000 piedi quadri (23.200 metri quadri).

Il locatario maggiore è Progress Lighting.

Al presente ha un edificio pronto per l’affitto di oltre 48.000 piedi quadri (4.460 metri quadri).

E sta cercando qualcosa di meglio e più grande per il futuro. Weisman spera di avere eventualmente 1,5 milioni di piedi quadri (140.000 metri quadri) di spazio. Ma è semplicemente lo sguardo sempre attento al futuro di Weisman.

“È un progetto di 15 anni,” dice.