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Sala de Imprensa …

O novo projeto do Arquiteto ajuda as empresas a adaptarem-se

Por Chris Winston, Editor Empresarial
Cortesia do Herald-Journal de Spartanburg
Publicação de 5 de Maio, 2002

Peter Weisman sabe que não se pode estar sempre esperando pela encomenda. Por isso, o proprietário e arquiteto da Corporate Centre, um parque empresarial de 193 acres, situado no cruzamento entre a Interestadual Business 85 e a Bryant Road, está sempre trabalhando no próximo projeto. Ele percebeu que esperar até que uma empresa esteja preparada para mudar ou expandir as instalações significa perder muitos negócios.

“Quando as empresas decidem que querem mudar de instalações, as pessoas não querem esperar até que um edifício esteja concluído,” disse Weisman “Por esse motivo, quando um edifício se encontra a cerca de 60 porcento de capacidade, começamos o próximo.”

Weisman constrói a estrutura totalmente delimitada, com canalização e outras facilidades e espera que os inquilinos cheguem. É nessa altura que Weisman pode alterar o espaço para que este se adeqüe à necessidades do inquilino. Adicionalmente, oficiais do centro estão a cargo de todo o design.

“O Corporate Centre é um parque flexível, e a arquitetura pode alojar uma variedade de grupos de utilidade,” afirmou Weisman.

Por vezes, Weisman consegue perceber as necessidades dos inquilinos melhor que eles próprios. Disse a um inquilino novo que este iria precisar de mais espaço num futuro próximo, reservando-lhe algum espaço extra. Em poucos dias, o espaço extra estava sendo usado.

Tal flexibilidade e projeção ajudaram a angariar três novos inquilinos no parque empresarial, no ano passado. A Lubrizol Corp., Armstrong Compressed Air Services e U.S. Department of Agriculture arrendaram recentemente espaço no Corporate Center. Os novos inquilinos foram conseguidos por Dan Dunn da Orion Properties.

A Lubrizol, uma companhia da Bolsa de Nova York com sede em Cleveland, Ohio, arrendou 22.300 pés quadrados (2.072 m2) para a sua divisão Gateway Additives. Uma empresa de tecnologia de fluidos especializada em químicos, sistemas e serviços de alto desempenho para a indústria e transportes, a Gateway Additives emprega localmente 35 colaboradores.

Butch Hicks, Director de Recursos Humanos da Gateway Additives, afirmou que o novo local é duas ou três vezes maior do que o local anterior em Henry Place, em Spartanburg. A Gateway Additives, uma empresa com 16 anos, adquirida pela Lubrizol em 1997, realiza as suas vendas, administração, investigação, desenvolvimento e controlo de qualidade a partir do Corporate Center, afirmou Hicks.

A Armstrong Compressed Air Services, uma divisão da Armstrong International, sediada na Florida, arrendou 18.400 pés quadrados (1.709 m2) para os seus 25 colaboradores locais. A Armstrong Compressed Air Services tinha as suas instalações anteriores em Hearon Circle. A Armstrong International é especializada na produção e comercialização de produtos energéticos.

A USDA mudou o seu escritório regional do norte do estado no Federal Building, no centro de Spartanburg para 7.800 pés quadrados (725 m2) no Corporate Centre. O escritório emprega 27 colaboradores.

Nancy Lawson, uma especialista em desenvolvimento rural no escritório USDA em Spartanburg, diz que o escritório compreende três agências: Serviço Agrícola, Desenvolvimento Rural e Conservação de Recursos Naturais.

“É uma compra em balcão único,” disse.

Weisman espera que o Corporate Center se torne na paragem N° 1 para empreendimentos empresariais no norte do estado. O Centro tem atualmente 12 inquilinos nos seus seis edifícios, totalizando 250.000 pés quadrados (23.225 m2). O maior inquilino é Progress Lighting. Weisman tem um edifícios pronto a arrendar — um edifício com cerca de 48.000 pés quadrados (4.459 m2).

E ele projeta coisas maiores e melhores para o futuro. Weisman espera conseguir um espaço com 1.5 milhões de pés quadrados (139.350 m2).

Mas isso é apenas Weisman a antecipar o futuro.

“É um projeto de 15 anos,” afirmou.