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El mas reciente proyecto de un arquitecto ayuda a las compañías a encontrar lugar

Por Chris Winston, Business Editor
Cortesía del Herald-Journal de Spartanburg Publicado el 5 de Mayo, 2002

Peter Weisman sabe que no siempre puedes esperar a que alguién te pida algo para que lo hagas. Es así que el dueño y arquitecto de Corporate Center, un parque de negocios de 193 acres situado en la intersección de Business 85 y Bryant Road, está siempre trabajando en el próximo proyecto. Él ha descubierto que esperar hasta que una compañía este lista para moverse o expandirse significa perder mucho de su mercado.

“Cuando las compañías deciden que quieren relocarse, estas no quieren esperar hasta que un edificio pueda ser construido,” dice Weisman. “Así que cuando un edificio está al 60 por ciento de su capacidad, nosotros empezamos a construir el siguiente.”

Weisman construye una estructura cerrada con tubería y otros servicios y espera a que el ocupante llegue. Es entonces que Weisman puede alterar el espacio de acuerdo con las necesidades del inquilino. Y los oficiales del centro hacen todo el diseño ellos mismos.

“Corporate Center es un parque flexible, y la arquitectura puede amoldarse a una gran variedad de usos,” dijo Weisman.

Algunas veces, Weisman puede descifrar las necesidades de los inquilinos mejor que ellos mismos. Él le dijo a un nuevo ocupante que necesitarían mas espacio en el futuro, así que le guardó espacio extra. En unos pocos días, el espacio ya estaba siendo utilizado por la empresa.

La flexibilidad y el planeamiento ayudaron a atraer 3 nuevos inquilinos al parque en el año pasado. Lubrizol Corp., Armstrong Compressed Air Services y el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos adquirieron espacio en Corporate Center. Los nuevos ocupantes fueron asegurados por Dan Dunn de Orion Properties.

Lubrizol, una compañía de NYSE con base en Cleveland, Ohio, adquirió 22,300 pies cuadrados para su División de Aditivos Gateway. Esta compañía de tecnología de fluidos concentrada en químicos de alto desempeño, sistemas y servicios para la industria y el transporte, emplea a unas 35 personas localmente.

Butch Hicks, jefe de recursos humanos de Aditivos Gateway, dijo que esta nueva locación es dos o tres veces mayor que la anterior en Henry Place en Spartanburg. Aditivos Gateway, una compañía de 16 años adquirida por Lubrizol en 1997, opera sus ventas, administración, investigación y desarrollo y control de calidad desde su local en Corporate Center, dijo Hicks.

Servicios de Aire Comprimido Armstrong, una división de Armstrong International con base en Florida, adquirió 18,400 pies cuadrados para sus 25 empleados locales. Servicios de Aire Comprimido Armstrong estuvo previamente localizado en Hearon Circle. Armstrong International se especializa en producir y comercializar productos relacionados con la energía.

El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos movió su oficina regional del norte del estado del Edificio Federal en el centro de Spartanburg a 7,800 pies cuadrados en Corporate Center. La oficina emplea a 27 personas.

Nancy Lawson, especialista de desarrollo rural de la oficina del Departamento de Agricultura en Spartansburg, dijo que la oficina alberga tres agencias: Servicios de Granja, Desarrollo Rural y Conservación de los Recursos Naturales.

“Es todo en uno,” dijo ella. Weisman espera que Corporate Center se convierta en el lugar número uno para el establecimiento de negocios en los estados del norte. Este centro actualmente tiene 12 inquilinos en 6 edificios con un total de 250,000 pies cuadrados. El mayor ocupante es Progress Lighting.

Y está en busca de mejores y majores grandes cosas para el futuro. Weisman espera tener eventualmente más de 1.5 millones de pies cuadrados de espacio.

Eso es tan sólo Weisman mirando hacia el futuro.

“Eso es un proyecto de 15 años,” dijo.